主题：楼市松绑和楼市回暖那些不能不说的事儿

最近感觉关于楼市的新闻中最热门的两个话题就是“楼市松绑”和“楼市回暖”这两件事儿了。但是大多数情况下都是被放在一起说的。可是我个人觉得吧，其实这俩并不是一回事儿，只不过中间的个中关系，实在是不可不说啊。而且作为一个买房者、关心楼市的人，自然是有话想在这里说道说道。

1、关于“楼市松绑”和“楼市回暖”是啥关系：

感觉很多人对这俩事情的看法都是因果关系——只有楼市松绑才能让楼市真正的回暖。这种概念的感觉就像是楼市回暖的主要原因就是需要松绑。可是松绑了就真的能回暖？感觉这逻辑完全就不是从买房者的角度出发的吧。

关系是有的，但是我认为不是因果关系。也可以说让楼市回暖的原因有很多的，而松绑政策也只是其中的一个。

2、什么因素才能让楼市回暖呢？

我认为楼市这回遇冷，一方面是购房者的观望态度，另一方面是房源的过剩，还有一方面是大家对于现在楼市的兴趣度降低。

大家观望不买房，绝大一部分是觉得房价能下降，而不是没有购房需求了。毕竟刚需还是主流的，大家最期望的就是房价落到一个更合理的水平，所以等着，不是说楼市毫无热度。关注的热度还是很高的，只是购买的热度不高，就跟一个没有爆发的活火山，不是不爆发，是没到时机。

而房源问题在二三线城市可能更加严重一些，可能都超过了1:1的供需比吧。而北京推出的自住房也让这一比重逐渐居中。供求关系不紧张了，自然就没有那么大的信心去大力。而这种现象就会让大家觉得房价能降，这就回到了上面的原因。

还有一方面原因是之前房子火，自己买房住是一部分，还有一部份是客的热捧，但是的价值不高后，这部分人热度不在，也会让整体楼市的购房热度下降啊。

3、楼市松绑对于楼市回暖能有多少作用呢？

我认为楼市松绑的这个概念或者措施吧，更大一部分程度上更有利于想小小的那一部分人，和急切的想买房但是又被像北京这种买房限制比较多的城市限制住的人群，这两部分人群的买房松绑后，至少在前期的现象中会有一种回暖的迹象。但是到了能持续多久这个真心不知道，治标不治本吧。

这也只是我心中的感想，不知道大家怎么认为的呢？！

感觉楼市的热度一直不低  想想大家平常饭桌上的话题就知道了

楼市冷吗？  我也没觉得冷啊   各种大广告都是关于房子的  

作为一个买房者、关心楼市的人  觉得楼主说的很有道理

让楼市回暖的原因有很多的，而松绑政策也只是其中的一个

“关注的热度还是很高的，只是购买的热度不高，就跟一个没有爆发的活火山，不是不爆发，是没到时机。”

感觉这是真的  千千万的人都等着买房啊

起码对于那些急需要买房的人是有好处的